Valorisation du logement

Rendez votre bien plus désirable, plus réservé, mieux noté.

Un logement bien situé ne suffit plus pour performer sur Airbnb et les autres plateformes.
Aujourd’hui, ce sont les premières photos et la cohérence de l’expérience qui font la différence.

Chez COLLEENE Conciergerie, nous proposons un accompagnement de valorisation du logement : une approche professionnelle qui combine mise en scène, optimisation des espaces et positionnement locatif, pour augmenter l’attractivité et sécuriser la qualité sur la durée.

👉 Objectif : un logement plus désirable, qui se loue mieux et vise durablement une note 4,8+.

Pour qui est ce service ?

Ce service est fait pour vous si :

• votre logement est “sympa” mais ne déclenche pas le coup de cœur

• votre annonce manque de réservations ou se loue “par à-coups”

• vous êtes en dessous de 4,8/5 et souhaitez sécuriser vos avis

• vous lancez un nouveau bien et voulez partir sur de bonnes bases

• vous souhaitez vous démarquer localement (centre-ville, Perche, etc.)

• vous voulez monter en gamme sans tout rénover

Pourquoi la valorisation change tout en location courte durée

Une valorisation réussie permet généralement :

• plus de clics sur l’annonce (photos + ambiance)

• un meilleur taux de conversion (réservation)

• une perception “propre / premium”

• moins de déceptions → meilleurs avis

• un logement plus cohérent (fonctionnel + esthétique)

👉 Ce n’est pas “faire joli”.
C’est optimiser la performance locative et la satisfaction voyageurs.

Notre méthode COLLEENE

1) Positionnement (la base)

Avant d’acheter un coussin, on définit :

• la cible principale (couple, pro, famille, escapade…)

• la promesse du lieu (calme, style, expérience, confort)

• les points forts à mettre en avant

2) Audit visuel & fonctionnel

Nous analysons :

• circulation, espaces, rangements

• confort réel (literie, lumière, équipements)

• cohérence déco / ambiance

• détails qui génèrent des avis négatifs (bruit, odeur, manque de…)

• potentiel photo (angles, scènes, points “waouh”)

3) Recommandations claires et priorisées

Vous recevez une feuille de route :

• Essentiel (impact immédiat)

• Recommandé (montée en gamme)

• Optionnel (signature / différenciation)

4) Mise en scène (si vous le souhaitez)

Nous pouvons aller jusqu’au clé en main :

• liste d’achats optimisée

• coordination des commandes

• mise en place et stylisme

• préparation avant shooting photo / mise en ligne