Audit gratuit de votre logement en location courte durée

Evaluez le potentiel réel de votre bien avec COLLEENE Conciergerie

Votre logement est-il réellement exploité à son plein potentiel en location courte durée ?
Ou pourrait-il générer plus de réservations, de meilleurs avis et davantage de sérénité ?

COLLEENE Conciergerie vous propose un audit gratuit et sans engagement pour évaluer le potentiel locatif réel de votre logement et définir la stratégie la plus adaptée à votre situation.

📍 Audit disponible à :
La Ferté-Bernard, Nogent-le-Rotrou, Mamers, Bellême, Bonnétable, Le Mans, Alençon et alentours.

Pourquoi demander un audit locatif gratuit ?

De nombreux logements sont aujourd’hui :

• sous-exploités,

• mal positionnés sur les plateformes,

• pénalisés par des détails évitables,

• notés en dessous de leur potentiel réel.

Un audit permet de :

• prendre du recul sur son logement,

• identifier les leviers d’amélioration,

• éviter les erreurs coûteuses,

• choisir la bonne stratégie (gestion, valorisation, exploitation).

👉 Avant de modifier votre annonce ou de changer de modèle, l’audit est l’étape clé.

À qui s’adresse cet audit gratuit ?

Cet audit est fait pour vous si :

• vous êtes propriétaire d’un logement à
  La Ferté-Bernard, Nogent-le-Rotrou, Mamers, Bellême, Bonnétable, Le Mans ou Alençon

• vous louez déjà sur Airbnb ou Booking

• vous êtes en réflexion sur la location courte durée

• vous souhaitez déléguer la gestion

• vous voulez améliorer votre note (viser 4,8+)

• vous hésitez entre conciergerie et sous-location professionnelle

👉 L’audit permet d’y voir clair, sans engagement.

Ce que nous analysons lors de l’audit

L’audit COLLEENE repose sur une lecture globale et terrain du logement.

Nous analysons notamment :

🏠 Le logement

• typologie, surface, localisation

• cohérence avec la demande locale

• potentiel réel selon la ville (marché local)

📸 L’annonce (si existante)

• attractivité des photos

• clarté du positionnement

• promesse perçue par les voyageurs

• freins possibles à la réservation

⭐ L’expérience voyageurs

• points générateurs d’avis négatifs

• cohérence entre annonce et réalité

• confort, ambiance, lisibilité

📊 La stratégie globale

• conciergerie classique

• valorisation du logement

• exploitation / sous-location professionnelle

• adéquation avec vos objectifs (rentabilité / tranquillité)

👉 Vous repartez avec une vision claire, même si vous ne donnez pas suite.

Un audit local, pas une analyse automatisée

Contrairement aux outils génériques, l’audit COLLEENE repose sur :

• une connaissance fine du marché local

• une lecture humaine et réaliste

• une expérience terrain de la location courte durée

• une exigence orientée qualité et durabilité

Chaque ville a ses spécificités :
👉 ce qui fonctionne à Bellême n’est pas identique à Le Mans ou Alençon.

Pourquoi COLLEENE Conciergerie ?

COLLEENE est une conciergerie locale et indépendante, spécialisée dans :

• la gestion de logements en courte et moyenne durée

• la valorisation des biens

• l’optimisation des performances locatives

Nous ne cherchons pas à gérer tous les logements, mais les projets alignés avec une exigence de qualité.

Notre objectif :
👉 des logements désirables, bien notés et durables dans le temps.

Comment se déroule l’audit ?

1️⃣ Vous complétez le formulaire ci-dessous
2️⃣ Nous analysons votre situation et votre logement
3️⃣ Nous vous recontactons pour un échange personnalisé
4️⃣ Vous décidez librement de la suite à donner

✔ Sans engagement
✔ Sans pression commerciale
✔ Avec une vraie valeur ajoutée

Zones couvertes par l’audit COLLEENE

Nous réalisons des audits gratuits pour les logements situés à :

• La Ferté-Bernard

• Nogent-le-Rotrou

• Mamers

• Bellême

• Bonnétable

• Le Mans

• Alençon

• et les communes alentours du Perche

👉 Si vous avez un doute sur votre secteur, contactez-nous.

🧾 Formulaire – Audit gratuit de votre logement

👉 Temps estimé : 2 minutes
👉 Aucun engagement